VILLA SINGOLA IN VENDITA

Noto | Villa indipendente tra mare, natura e Barocco

Una proprietà di ampie dimensioni, un grande terreno e tutto lo spazio necessario per realizzare un progetto personale nel cuore della Sicilia sud-orientale.

A pochi minuti dal mare di Calabernardo e dalla splendida città barocca di Noto, RE/MAX propone in vendita una villa indipendente di circa 232 mq, circondata da circa 1.200 mq di terreno privato.

La proprietà si trova in un contesto tranquillo e riservato e rappresenta una soluzione interessante per chi desidera acquistare una casa con ampi spazi interni ed esterni, da ristrutturare e personalizzare.

La villa è distribuita su due livelli.

Al primo livello, di circa 113 mq, sono presenti circa 103 mq calpestabili, organizzati in cucina, sala da pranzo, tre camere da letto, bagno e ripostiglio.

Il secondo livello, di circa 118 mq, è attualmente da rifinire e costituisce uno degli elementi di maggiore potenzialità della proprietà. Il piano dispone inoltre di un terrazzo, che completa gli spazi abitativi e offre un ulteriore ambiente esterno da valorizzare.

All'esterno, il terreno di circa 1.200 mq circonda la villa e ospita una varietà di alberi e piante tipiche della campagna siciliana: ulivi, gelsi, nespoli, fichi e mandarini.

È inoltre presente una cisterna.

Gli ambienti generosi, il secondo livello da completare e l'ampio terreno consentono di immaginare diverse soluzioni progettuali, mantenendo l'indipendenza della villa e valorizzandone il rapporto con gli spazi esterni.

La posizione aggiunge ulteriore interesse: Calabernardo è raggiungibile in circa 4 minuti, mentre il centro di Noto in circa 10 minuti.

Una combinazione particolarmente suggestiva per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo, immerso nel verde, rimanendo vicino al mare e a una delle città più rappresentative del patrimonio storico e artistico siciliano.

Villa indipendente di circa 232 mq;

circa 222 mq calpestabili;

due livelli;

3 camere da letto;

bagno, cucina, sala da pranzo e ripostiglio;

secondo livello di circa 118 mq da rifinire;

terrazzo;

circa 1.200 mq di terreno;

ulivi e alberi da frutto;

cisterna;

ottima esposizione e luminosità;

contesto tranquillo;

circa 4 minuti da Calabernardo;

circa 10 minuti da Noto;

libera al rogito.

Una casa importante per dimensioni e potenzialità, in una posizione capace di unire la tranquillità della campagna, la vicinanza al mare e il fascino senza tempo di Noto.

Contattaci per conoscere tutti i dettagli e fissare una visita.