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CASCINA/CASALE IN VENDITA

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Castiglione di Sicilia
Codice: 33671036-38

Remax, società d'intermediazione internazionale, propone in vendita UN'ANTICA TENUTA SICILIANA a Castiglione Di Sicilia; - L'immobile è costituito da circa 10 ettari di terreno piantumato quasi interamente ad oliveto (circa 3000 piante), totalmente pianeggiante e produttivo, e da TREDICI fabbricati da ristrutturare dove possiamo trovare le più caratteristiche case ed abitazioni siciliane: tra cui palmenti, casa del massaro, stalle, casotti degli inservienti, magazzini, cantine, ma anche alcuni fabbricati di recente costruzione già abitabili; - Per la maggior parte gli immobili presenti si trovano sparsi nel terreno che nell'insieme vanno a quantificare una cubatura di quasi 1500mq, questo particolare fa sì che l'intero complesso immobiliare si presti già nella sua conformazione originale ad essere sfruttato per creare un villaggio turistico, ideale anche per la posizione fortemente panoramica con vista a 360° che spazia dalle cime dell'Etna e del paese di Castiglione Di Sicilia fino al complesso collinare del "Miramare" e del "Monte Olgari" , il tutto rigorosamente immerso nel verde delle campagne castiglionesi. - Ovviamente il terreno si presta anche alla variazione di impianto per dar vita ad una viticoltura data la forte attitudine del territorio alla produzione vitivinicola. - Per intero il fondo agricolo oltre ad essere del tutto recintato e costeggiato da strade comunali è fornito di tubature idriche, fognarie e da impianti elettrici e telefonici. - La vocazione turistica della zona, in cui si trova la tenuta, è data dalla vicinanza con le Gurne dell' Alcantara (circa 800 metri), ovvero una serie di laghetti situati sulle rive del fiume, e dal nuovo sito archeologico di carattere Neolitico e Paleolitico di Contrada Orgale (circa 700 metri); oltre a questo la zona gode della vicinanza con Castiglione Di Sicilia. - Il paese è ufficialmente iscritto nella lista dei "Borghi più belli d'Italia", sia per la sua posizione geografica tra l'Etna e la Valle dell'Alcantara sia per il patrimonio architettonico di cui vanta il centro storico. Inoltre il territorio è molto conosciuto a livello mondiale per le sue cantine vinicole (circa 70) e per la produzione di vino Etna D.O.C., infatti proprio per questi motivi il territorio castiglionese vanta un totale di 700 posti letto che lo porta ad essere il 4° comune in Sicilia per posti letto. - L'immobile dista soli 10km dal Golf-Resort "Il Picciolo" e dalle "Gole Alcantara", 25km dalle stazioni sciistiche di Etna Nord, 30km dall'autostrada e da Taormina, mentre 50km dal più vicino aeroporto internazionale di Catania. N.B.= Negli ultimi la produzione di olio nelle zone di Castiglione ha avuto una forte crescita economica e una grande gratificazione a livello italiano tanto da avere negli ultimi tempi la classificazione come " Eccellenza Italiana". P.S.= La cubatura dei fabbricati può essere anche sfruttabile in un unico edificio per creare una struttura turistico/ricettiva o strutture residenziali di stampo totalmente diverso dall'esistente.

1500 m²
10 Camere
5 Bagni
€ 1.000.000 trattabili

Classe Energetica

ND - Non Disponibile - EP glnr 1.00 kWh/m²

Informazioni Immobile
Codice 33671036-38
Contratto Vendita
Tipologia Cascina/Casale
Regione Sicilia
Provincia Catania
Comune Castiglione di Sicilia
Prezzo € 1.000.000 trattabili
Totale mq 1500 m²
Camere 10
Bagni 5
Locali 25
Stato conservazione Da ristrutturare
Piano Multipiano
Piani totali 2
Riscaldamento Autonomo
Privato
Box Quadruplo
Infissi alluminio
Termosifoni no
Appartamenti totali 1
Anno costruzione 1930
Stato Attuale Libero al rogito
Disponibile
Esposizione nord sud est ovest
Balconi
Distanza Mare 700.00
Cucina Abitabile
Posizione Turistica
Caratteristiche di zona
Bosco
Lago
Piste Ciclabili
Trasporti Pubblici

Ubicazione immobile