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VILLA O VILLINO IN VENDITA

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Castiglione di Sicilia - Via san francesco, 9
Codice: 33671036-40

Alle pendici dell'Etna, in una zona suggestiva, immersa nel cuore di una zona agricola per eccellenza. precisamente a Castiglione di Sicilia (eletto come uno dei borghi più belli d'italia), la Re/max propone in esclusiva una PANORAMICISSIMA villa singola da rimodernare di 200 mq con terreno agricolo annesso di circa 50.000 metri (ovvero 5 ettari). E' situata in una zona strategica, a pochi km dalle gole dell'Alcantara e da Taormina; attira un flusso sempre più consistente di turisti, i quali sono ammaliati dalla bellezza dell'Etna e dalla presenza di cantine con produzione di vini locali D.O.C. Infatti L'immobile sia per la sua posizione strategica e sia strutturalmente si presta come investimento di messa a reddito; ed è particolarmente indicato per B&B, ristorante o per la realizzazione di una cantina. L'immobile è dotato di utenze idriche, elettriche, telefoniche, di un pozzo autorizzato e di una sorgente nella parte più alta del terreno. Internamente è composto nel seguente modo: PIANO TERRA: Ingresso su terrazzino, salone con camino, camera letto, cucina, bagno PRIMO PIANO: Piano mansardato composto da camera da letto, bagno, doppia piccola rimessa e terrazzino panoramico GARAGE: Garage antistante alla villa di 100mq, con deposito attrezzi, nocciolaia, forno a legna e piccolo ufficio. Il terreno di proprietà è per metà piantumato a noccioleto e per metà immerso in un boschetto caratteristico della zona; Si accede alla proprietà dalla strada comunale e da un viale alberato privato, proprio per questo l'immobile è allo stesso tempo immerso nella privacy della natura ma ben visibile poichè parte del terreno ha un affaccio di circa 500metri sulla strada principale di accesso al paese di Castiglione Di Sicilia. Completa la proposta un vecchio palmento di circa 100mq, e non ultima vi è la possibilità di inserire case prefabbricate alo scopo di aumentare la cubatura dello 0,03mc/mq dei terreni agricoli.

200 m²
2 Camere
2 Bagni
€ 245.000 trattabili

Classe Energetica

ND - Non Disponibile - EP glnr 1.00 kWh/m²

Informazioni Immobile
Codice 33671036-40
Contratto Vendita
Tipologia Villa o villino
Regione Sicilia
Provincia Catania
Comune Castiglione di Sicilia
Prezzo € 245.000 trattabili
Totale mq 200 m²
Camere 2
Bagni 2
Locali 5
Stato conservazione Da ristrutturare
Piano Piano terra
Piani totali 2
Riscaldamento Autonomo
Privato
Box Doppio
Infissi alluminio
Anno costruzione 1980
Stato Attuale Libero al rogito
Disponibile
Esposizione nord sud est ovest
Balconi
Distanza Mare 30000.00
Cucina Abitabile
Posizione Zona agricola
Caratteristiche di zona
Aereoporto
Asilo
Autostrada
Bar
Bosco
Campi da Calcio
Campi da Tennis
Canale
Centri Benessere
Centri commerciali
Centro Congressuale
Complessi religiosi
Complessi Sportivi
Lago
Mare
Montagna/Impianti da Sci
Negozi
Ospedale
Palestre
Parchi Giochi
Parco
Pineta
Piste Ciclabili
Scuole Elementari
Scuole Medie
Scuole Superiori
Stazione Ferroviaria
Tangenziale
Trasporti Pubblici
Uffici comunali
Uffici postali

Ubicazione immobile